Louer sa cave en costockage : est-ce rentable ?

louer cave particulier
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Vous avez une cave à louer ou une pièce en trop chez vous ? Vous aimeriez gagner un petit complément de salaire facilement sans passer par de la location immobilière ? Le costockage est probablement une solution qui vous conviendra. Cette pratique inspirée du covoiturage et de l’économie solidaire émerge depuis une dizaine d’années en France et ne cesse de se développer.

L’idée est née en 2012 dans la tête d’un jeune diplômé qui décida d’utiliser les espaces de rangement non utilisés pour les vendre sur une place de marché en ligne. Le costockage était né ! Si l’idée de louer un espace pour stocker des marchandises n’est pas neuve (elle remonte aux années 1990 aux États-Unis avec les premiers box de location). Le costockage est un moyen accessible à tous pour gagner plus d’espace ou plus d’argent via quelques modalités. Découvrons ensemble plus de détails sur ce concept.

Costockage : définition

Le costockage est une solution destinée aux personnes qui manquent d’espace dans leur logement. Ce service payant rend possible de placer des affaires ou des meubles chez des particuliers. Ce phénomène a connu une ascension fulgurante ces dernières années avec marché qui pèse quand même plus de 200 millions d’euros (source reportage M6)

Selon une étude réalisée par l’Observatoire de l’Économie Collaborative en 2014, de nombreux Français sont impliqués dans le processus du costockage : « Plus de 75 % des Français ont déjà acheté ou loué sur Internet un bien ou un service à un particulier, et plus de 70 % d’entre eux ont déjà endossé le costume du vendeur. ».

Il s’agit d’une illustration concrète de l’économie collaborative. Cette pratique rejoint une nouvelle perception qui repose sur le partage des biens et des services entre particuliers. En effet, le costockage compte parmi les nouvelles opportunités qui offrent d’autres formes d’emploi. À titre d’exemple, la mise en location d’une cave à Paris devient plus facile via les démarches du costockage. Le contrat se fait par le biais d’un intermédiaire représenté par une plateforme.

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Les étapes à suivre pour louer une cave entre particuliers avec le costockage

Pour réussir votre démarche de costockage, il convient de suivre les conseils suivants :

  • S’inscrire sur l’une des plateformes dédiées à ce concept. Il en existe plusieurs sur le marché
    • Costockage.fr
    • homebox.fr/stockage-entre-particuliers
    • jestocke.com
  • Prendre en photos l’espace que vous allez mettre en location. et rédiger vos conditions
  • Afficher votre prix.
  • Une fois que votre annonce est validée, diffusez votre offre via les réseaux sociaux
  • Vous recevrez alors des propositions de particuliers qui souhaitent stocker des biens chez vous.

Quels sont les avantages du costockage entre particuliers ?

Le costockage est un pari gagnant pour plusieurs raisons. Cette solution s’adapte assez bien à nos modes de vies et réponds à plusieurs problématiques clés.

Améliore le pouvoir d’achat et créer un revenu supplémentaire

La raison principale qui pousse les gens au costockage semble économique par excellence. Gagner de l’argent en louant sa cave ou un espace personnel est une démarche assez simple et rentable pour les locataires et les propriétaires des espaces de garde.

Exemple : La location de caves entre particuliers avec le costockage

Il s’agit d’une solution qui procure au propriétaire l’occasion de louer une cave entre particuliers et de générer des revenus stables. Selon le magazine Avantages [1], les propriétaires peuvent bénéficier de « 1 000 € par an [à Paris], 800 € par an à Lyon et 500 € hors agglomération », lorsqu’il s’agit d’un espace de 4 m². Ceci est dû au fait que cette option propose un complément de revenu non négligeable. Selon benefsnet.com, un espace de 5 m² situé à Paris pourrait générer 80 € de bénéfices. Ce chiffre est variable selon l’emplacement de la cave à louer.

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Une alternative solidaire basée sur la confiance et l’entraide

Comme le covoiturage, le costockage fait partie de l’économie solidaire, c’est à dire qu’elle en appelle à la solidarité (rémunérée) et aux partages des ressources de chacun. Ces valeurs manquent à notre époque. C’est ce qui fait du costockage une alternative si populaire. Les gens commencent à louer leurs caves pour un complément de salaires, mais en profite pour apprendre à connaitre les personnes qui ont besoins de cet espace.

Le costockage favorise donc les rencontres et l’entraide. C’est une solution souvent « plus appréciée » que la simple location d’un espace de stockage classique (même si moins efficace pour les entreprises..)

Le prix & l’espace disponible

La location par le costockage est généralement moins chère que la location d’un espace de stockage traditionnel.

Même si les entreprises de stockage se plies en quatre pour répondre aux besoins de leurs clients (les particuliers) en proposant les espaces allant jusqu’à 1 m2… le costockage est vraiment pensé pour les particuliers et cela se ressent dans les grilles de tarifications.

Dans l’image d’illustration, le prix d’une cave à louer entre particuliers à Lille se situe entre 15 et 50€/mois en fonction de sa localisation et de sa superficie (source : HOMEBOX.FR)

prix d'une cave à louer entre particuliers à Lille
prix d’une cave à louer entre particuliers à Lille (source : HOMEBOX.FR)

La proximité

Dernier avantage au costockage et pas des moindres : la localisation de l’espace ! Un des plus gros blocages à la location d’un espace de stockage pour le particulier reste la localisation de l’espace en lui-même. En effet, les box de location sont souvent loin des centres villes et ne sont accessibles que par véhicules (souvent la voiture). Les box en centre villes restent assez peu nombreux par rapport à la demande, ce qui n’est pas le cas des espaces de costockage.

En effet, qu’il s’agisse d’une cave à louer pour particuliers, d’un garage ou même d’un grenier, les espaces de costockage près de chez vous abondent (surtout dans les grandes villes). C’est toute la force de cette pratique basée sur leur communauté !!

Reportage sur le costockage par M6

Est-ce que le costockage est sécurisé ?

La grande question qui demeure reste celle de la sécurité. En effet, une pratique basée en partie sur la confiance ne doit pas être exempt de prudence. Il fait savoir à ce sujet que le costockage comporte forcément un risque pour le locataire comme le propriétaire de l’espace à louer.

Pour limiter les risques de litiges, vous devez (en tant que propriétaire) souscrire à un contrat d’assurance costockage. Comme nous le rappelle le blog assurland.com [2], cela permet entre autres de couvrir la valeur des biens stockés pendant un dégâts des eaux (dans le cas d’une cave à louer).

Vous pouvez aussi prévoir un petit état des lieux et demander à prendre photos de la marchandises stockées. Le locataire n’est évidemment pas obligé d’accepter, mais cela pour vous aider à résoudre litiges plus facilement d’un côté comme de l’autre.

Enfin, comme toute pratique liée à l’économie solidaire, vous devez vous sentir bien et à l’aise avec vos partenaires de costockage. Si ce n’est pas le cas, laissez tomber et cherche une autre solution pour stocker vos biens personnels ou gagner un complément de revenus. Ou alors chercher un nouveaux partenaires de costockage pour louer votre cave

SOURCES

[1] combien rapporte la location d’une cave à Paris en costockage : https://www.magazine-avantages.fr/,le-costockage-c-est-quoi,179745.asp

[2]https://www.assurland.com/assurance-blog/assurance-habitation-actualite/le-costockage-ca-s-assure_122505.html
Crédits photos : PIXABAY

Nicolas

Nicolas est rédacteur chez viasolutions. Après un bac général en économie, il étudie le droit à la faculté et fait ses premières armes sur les réseaux sociaux; Il prendra le virage du web rapidement et se consacre depuis à la rédaction d'articles de société orienté B2B et B2C.

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